Quartier Aygual – Villa T5 Plain-Pied, Hors Syndic, Sans Charges de Copropriété ! Venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 124 m², en 2 faces, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à seulement 900 m de la plage et d'un petit centre commercial avec superette, boucher et presse/tabac. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée ouverte et cheminée avec insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le garage a été aménagé en studio indépendant comprenant une quatrième chambre et une seconde salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Un cellier/buanderie complète l'ensemble. Climatisation réversible dans toute la maison. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace avec car-port neuf à l'avant, portail électrique, et une magnifique terrasse exposée Sud/Est avec pergola bioclimatique neuve et arbres fruitiers. Maison située hors copropriété, sans syndic ni charges. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Nathan – Agence du Soleil 06.82.25.56.58 vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com