Coup de coeur assuré pour cette charmante villa entièrement rénovée, située au sein d'une résidence privée et sécurisée, avec piscine et courts de tennis, à seulement quelques pas de la plage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre bénéficiant d'une mezzanine et d'un espace bureau, offrant un espace supplémentaire idéal pour télétravailler ou recevoir. La villa dispose également de climatisations, d'une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards, ainsi que d'un parking privatif, ainsi qu'un cellier privatif. Un bien rare, entièrement rénové, qui conjugue confort, intimité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Pascale PEDELHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991743659. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'