Découvrez cette charmante maison de village traversante de 65 m², située au coeur de Saint-Cyprien Village, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la vie du village. En parfait état, cette maison en deux faces se compose de deux niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard et de belles poutres apparentes apportant charme et authenticité. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée d'environ 30 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les atouts du bien : Maison en excellent état Climatisation dans la pièce de vie Deux chambres avec rangements Cachet des poutres apparentes Balcon extérieur agréable Stationnement facile avec parking public gratuit à proximité immédiate Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif, avec un fort potentiel en location meublée saisonnière ou annuelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.