Saint-Cyprien Plage – Secteur Aygual – Pavillon T2 mezzanine 3 faces avec piscine et parking Dans le quartier recherché de l'Aygual, à environ 15 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant pavillon T2 mezzanine de 40 m² habitables, implanté sur une parcelle de 67 m² au sein d'une résidence avec piscine et parking privatif. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une configuration 3 faces, le bien offre un environnement lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une véranda de 7 m² ouvrant sur un séjour de 17 m² avec coin cuisine, ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 6 m², idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse d'angle exposée Sud-Est avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de rangement complète l'ensemble. Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible, un emplacement de parking privatif et l'accès à la piscine de la résidence. Un pavillon parfaitement entretenu, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter du cadre de vie de Saint-Cyprien toute l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 385.00 et 521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com