Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Saint-André, cette villa offre un cadre de vie privilégié au coeur du massif des Albères, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie, lumineuse, sublimée par une implantation idéale et un plafond cathédrale qui renforce la sensation d'espace. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger, crée un ensemble convivial en parfaite continuité avec l'extérieur et sa terrasse, propice aux moments de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres équipées de dressings, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités, se prolonge avec deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, un coin bureau mansardé ainsi qu'une salle de bain avec WC. La villa bénéficie également d'un sous-sol, apportant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 380 m² propose un cadre agréable avec une vue dégagée sur les Albères. Un garage indépendant complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.