Un potentiel exceptionnel s'offre à vous avec cette vaste villa composée d'un T3 et d'un T2, implantée sur une parcelle de plus de 3 400 m², dont 1 600 m² constructibles et viabilisés. Elle séduit par ses nombreux atouts dont une véranda lumineuse, une grande terrasse couverte offrant de superbes vues sur les Albères, un garage d'environ 20 m², un bureau, une pièce supplémentaire au rez-de-jardin ainsi qu'une splendide piscine pour vos moments de détente. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.