Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1960, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 167 m² habitables vous offre un véritable havre de paix. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette villa semi en plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour de 30 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium, offrant une vue imprenable sur la montagne. La villa est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux salles d'eau et les trois WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 4300 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y profiter de la piscine au sel, idéale pour se détendre et se rafraîchir. Le terrain de 4588 m² offre également de nombreuses possibilités pour aménager des espaces de loisirs ou de détente. La villa est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. Elle est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Les ouvertures en PVC/Aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale. Vous serez séduits par l'exposition Est-Ouest, qui permet de profiter de la lumière naturelle toute la journée. Les 4 places de stationnement intérieures et les 2 places extérieures facilitent l'organisation des véhicules. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus. En 10 min en voiture, vous rejoignez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 482 463 528 RCP 48246352800018