Édifiée sur une parcelle de 1680 m², dont 618 m² déjà viabilisés et constructibles, cette villa développe une surface habitable de 143 m² et offre des prestations de qualité. La composition du bien est la suivante : un vaste séjour de 44 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Elle comprend également quatre chambres qui bénéficient d'un confort optimal et d'une belle luminosité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 8x4 m idéalement exposée plein Sud/Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage indépendant de 60 m² est inclus, ainsi qu'un pool house aménagé avec une cuisine d'été, une douche et un WC. Ces équipements sont parfaits pour recevoir vos invités ou simplement se détendre au bord de la piscine. Les points forts de cette propriété comprennent un terrain divisible, ce qui permet la réalisation d'une construction annexe ou un projet d'investissement, offrant une flexibilité importante. L'environnement est paisible et très recherché, et les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour en profiter en toutes saisons. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de beaux volumes qu'à un investisseur ou à un porteur de projet professionnel. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pia, cette propriété se trouve à proximité immédiate de Perpignan, des plages, de l'aéroport, de l'autoroute et de la frontière espagnole. C'est une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.