Située à Ponteilla, village catalan à seulement dix minutes de Perpignan et l'autoroute A9, découvrez cette belle villa en trois faces, construite en 2003 et entièrement rénovée, développant 110 m² habitables sur une parcelle de 618m². La villa est à proximité directe des commerces et des écoles, dans un quartier calme et recherché, un cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et tranquillité. De plain-pied, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse d'environ 52m², comprenant un spacieux séjour, une cuisine équipée, une belle terrasse attenante, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir les convives. Coté nuit, un dégagement dessert trois spacieuses chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. La villa dispose également d'une buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé et arboré, facile d'entretien, d'une belle terrasse ensoleillée et d'un espace piscine invitant à la détente. Vous apprécierez les prestations de qualité pour un confort optimal : climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques récents, piscine traditionnelle 8/4, forage, bonne performance énergétique. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une villa fonctionnelle avec piscine et de belles prestations. A découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'