En Exclusivité ! A découvrir sans tarder, cette villa contemporaine neuve, norme RE2020, située dans un nouveau lotissement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, dans le quartier recherché de Mexico à Pollestres, en 3 faces sur une parcelle de près de 400m2 avec 145 m2 de surfaces habitables, 5 chambres, avec belle piscine en pierre de Bali, Pergola Bio Climatique, Pierres de parement, et grande pièce de vie lumineuse avec baies à galandage de marque Technal de 4m et belle cuisine neuve équipée avec Ilot Central, Gazon synthétique haut de gamme, est l'occasion rêvée pour s'installer dans un cadre de vie paisible, sans entretien, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : o Superficie : 143 m2 habitables, Pièces : 5 Chambres o Terrain en 3 faces : 390 m2 o Piscine : Piscine en pierre de Bali, parfaite pour des moments de détente o Terrasse : Grande terrasse en bois avec pergola bio-climatique, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se protéger du soleil et se relaxer en toute intimité o Entrée : Une belle entrée avec une porte en bois élégante qui donne immédiatement le ton de la qualité et du soin apporté à cette villa Agencement intérieur : o Pièce de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (dont de l'électroménager neuf : un réfrigérateur américain, plaque à induction avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle...) o Chambres : 5 chambres au total, équipées de placards intégrés, dont : o Une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant un dressing et une salle d'eau privative o À l'étage, 4 chambres spacieuses, desservies par une grande salle de bain complète avec douche et baignoire 1 wc séparé au rdc et 1 wc séparé à l'étage. 1 garage avec coin cellier Prestations supplémentaires : o Villa neuve entièrement équipée avec des finitions de standing o Pas de vis-à-vis, assurant une intimité et une tranquillité absolues o Climatisation réversible gainée en Air Zone et équipements modernes pour un confort optimal, ouverture centralisée des volets Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement ! Garanties Décennales. DPE A, GES A. A moins de 5 minutes des commerces (boulangerie, intermarché...), proche crèche et écoles, à 5 minutes de Auchan Porte d'Espagne et à 5 minutes de Perpignan et à moins de 20 minutes de l'Espagne et moins de 20 minutes de l'Aeroport et Hopital, et à 20 minutes des Plages. A visiter rapidement, week-end inclus. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au 0683746071, Mme LE GUEVEL, EI, RSAC No814377776, Agence LAVILLE IMMO. Ville du greffe : PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.