IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS CLIMATISÉS ET 3 GARAGES Découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements et de trois garages, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. Composition du bien : 1er étage : appartement rénové et climatisé, loué 720 € par mois. 2e étage : appartement climatisé, loué 590 € par mois, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Garages : trois garages, dont deux loués pour un montant total de 90 € par mois. Le troisième est loué à l'occupant du premier étage. Les atouts de cet investissement : Deux appartements climatisés. Un premier logement rénové. Trois garages offrant des possibilités de stationnement et des revenus locatifs complémentaires. Un potentiel de valorisation grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir au deuxième étage. Des travaux de toiture et d'isolation ont été réalisés, ainsi que la façade Des panneaux solaire vous permette de bénéficier d'une facture de production de 740.35 euros.. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants tout en valorisant son patrimoine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.