PERPIGNAN SUD – VILLA 8 PIÈCES DE 207 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PARKING RARE SUR LE SECTEUR ! DEUX APPARTEMENTS T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉS – IDÉAL POUR DEUX FAMILLES OU UN PROJET PATRIMONIAL Située dans le quartier recherché de Massilia, à Perpignan Sud, cette villa 3 faces de 207 m² habitables constitue une opportunité rare, alliant confort, indépendance et multiples possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, elle se compose de deux appartements de type T4 totalement indépendants, offrant à chacun un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : un premier appartement T4 de 99 m², comprenant de beaux volumes et bénéficiant de deux salles d'eau et de deux WC. A l'étage : un second appartement T4 de 107 m², également entièrement rénové et disposant de deux salles d'eau et de deux WC. L'agencement de la villa permet d'envisager de nombreux projets : accueillir deux familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance, loger un proche, ou encore combiner résidence principale et investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 374 m² comprenant une piscine, un garage et des possibilités de stationnement, pour un quotidien pratique et agréable. Le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Les atouts de ce bien : - Villa 3 faces de 207 m² habitables - Deux appartements T4 indépendants et entièrement rénovés - Quatre salles d'eau et quatre WC au total - Parcelle de 374 m² avec piscine - Garage et parking - Quartier recherché de Massilia, Perpignan Sud - Multiples possibilités d'usage : familial, intergénérationnel ou patrimonial Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2148.00 € et 2906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.