Rare! Secteur résidentiel du Clos Banet. Belle maison de ville F8/9 en rez-de-chaussée élevé de 2 étages, d'une superficie habitable de 272m², jardin sur l'arrière de l'immeuble, 2 terrasses, 2 grands garages, 2 places parkings extérieures. Construction traditionnelle des années 1950, cette maison offre de très beaux volumes, elle est saine et bien entretenue.Elle se compose au rez-de-chaussée: 1 grand hall d'entrée avec rangements, 1 très grand garage, une buanderie, 1 chambre, 1 wc, 1 second garage, un studio avec SDE et coin cuisine donnant accès au jardin; au 1ier étage: un très grand hall d'accueil, un séjour de plus de 55m² avec cheminée et insert ouvert sur grande terrasse, une grande cuisine indépendante (avec accès terrasse), 1 chambre ou bureau, 1 wc; au 2ième étage: un grand dégagement, 4 belles chambres entre 20 et 25m² chacune, une SDB avec baignoire et douche, une belle terrasse, un wc indépendant; les combles sont accéssibles et permettent un accès debout.La maison offre des fenêtres et baies en double vitrage, des volets roulants électriques, plusieurs climatisations réversibles, le sol est en travertin...La maison est exposé Est-Ouest. Cette maison peut accueillir une grande famille ou être transformée en immeuble de plusieurs appartements indépendants, chambres d'hôtes... Son potentiel est énorme et sa situation dans le quartier du 'Clos Banet' très agréable, le potentiel de stationnement est également bien présent.Je vous invite à me consulter pour obtenir toutes les informations en agence 22Bd Clemenceau ou Nathalie au 04 68 35 33 24. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com