Sur la commune prisée d'Eus, réputée pour être l'un des villages les plus ensoleillés de France, découvrez ce superbe mas d'environ 200 m² offrant un environnement rare et préservé. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², la propriété profite d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni possibilité de construction aux alentours, garantissant intimité et sérénité au fil des années. Construite en 1989, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière et une organisation pensée pour le confort quotidien, avec notamment une véritable vie de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie chaleureux et d'ouvertures généreuses sur l'extérieur et la nature environnante. Une véranda, actuellement aménagée en seconde salle à manger et salle de jeux, vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable prolongement vers l'extérieur. À l'extérieur, une piscine vient parfaire ce cadre privilégié et permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de la région. Un cortal indépendant d'environ 43 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les projets : atelier, espace professionnel, dépendance ou lieu de réception. Cette propriété séduit par son équilibre rare entre authenticité et confort moderne, alliant tout le charme de l'ancien et de l'authenticité catalane à des prestations premium, dans un cadre naturel d'exception à proximité de Prades et du massif du Canigou. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 003 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3379.00 et 4571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier