SECTEUR TORCATIS - MAISON DE VILLE BOURGEOISE DE 160 M² HABITABLES + ATELIER/GARAGE DE 70 M². A 5 minutes à pied du Castillet, Avenue de l'ancien champs de Mars dans un secteur en pleine mutation, magnifique maison bourgeoise d'environ 160 m² habitables en très bon état. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée monumentale, UN ATELIER de 70 m² avec 4 m de hauteur sous plafond donnant sur la rue et un accès au jardin à l'arrière de la maison. L'étage concerne la partie habitable composée de 5 pièces, un séjour, 4 grandes chambres entre 15 et 22 m² dont une suite avec dressing et salle d'eau, une cuisine dinatoire indépendante et une une salle d'eau. Vous aurez également accès à une terrasse d'environ 22 m² sur le toit de la maison. Volumes impressionnants, Menuiseries double vitrage, climatisation gainable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier