À vendre : Maison de ville de 138m² habitable avec jardin à Perpignan (66000) Découvrez cette charmante maison des années 50 située en plein coeur de Perpignan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette propriété totalise 138 hab. sur 171 m² de terrain . Le calme de l'environnement vous permettra de profiter pleinement de votre espace de vie, tout en étant à proximité à pieds de toutes les commodités. La maison se compose d'un lumineux séjour avec sa cheminée d'époque , garantissant ainsi une ambiance authentique et chaleureuse, une cuisine équipée avec son balcon attenant, 4 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, deux toilettes, un spacieux garage et son parking sécurisé. Quoi de plus agréable qu'une maison de ville dotée d'un jardin privatif arboré, parfait pour des moments de détente en famille et entre amis. Un magnifique et imposant citronnier trône au coeur du jardin , offrant ainsi un peu d'ombre pour vos après-midi d'été. La localisation est un véritable point fort. La maison est proche de toutes les infrastructures nécessaires : hôpital, centre commercial, aéroport, gare, écoles (de la crèche à l'université), pharmacies, restaurants, espaces verts, et bien plus encore. Vous trouverez également des arrêts de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Perpignan est une ville dynamique et ensoleillée, située à quelques kilomètres seulement des plages méditerranéennes. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. De multiples possibilités s'offrent à vous pour cette maison à savoir: - possibilité d'aménager deux appartements F2 et F3 , de par la présence d'une seconde cuisine et d'une salle de bains sur le rez-de-chaussée (rapport locatif qui permettrait d'auto-financer le prêt). - idéal pour maison familiale avec enfants ou grands-parents souhaitant avoir leur intimité , tout en étant sous le même toit. - possibilité d'habiter le 1er étage et de louer le rez-de-chaussée en Air bnb , afin de générer un revenu locatif La maison dispose du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz. Son prix : 249 000€ FAI honoraires charge vendeur DPE classé en C & C / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre privilégié à Perpignan. Contactez-nous dès maintenant au 06.13.50.26.09. Caroline Alcantara. En exclusivité chez CEC IMMO BY ALCANTARA. Référence agence : 194