PERPIGNAN – Secteur des Écrivains Exclusivité Palmarole Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de ville au charme authentique, offrant de beaux volumes et de remarquables éléments de caractère : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et carreaux de ciment. Le bien se compose actuellement de deux appartements avec entrées indépendantes : Au rez-de-chaussée : un spacieux appartement T2 bénéficiant d'une agréable cour privative. À l'étage : un magnifique T3 traversant comprenant une suite parentale, un élégant bow-window et de belles pièces lumineuses. Prestations : Séjour climatisé Chauffage électrique Menuiseries bois avec vitrage Nombreux éléments de cachet conservés : carreaux de ciment, cheminées, belles hauteurs sous plafond Un garage de 11 m², équipé d'arrivées d'eau, complète l'ensemble. Il offre également la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Possibilité de réunir les deux logements pour créer une seule et grande maison de ville familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.