Maison 3 faces avec deux appartements - Un bien aux multiples possibilités À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison 3 faces baignée de lumière, située dans un environnement calme et recherché. Avec ses deux logements aux accès distincts, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer un ensemble familial plus spacieux. Grâce à son exposition Est - Sud - Ouest, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé avec barbecue et cabanon, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement. Une habitation principale confortable et lumineuse L'appartement principal, un T4 réparti sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée indépendant desservant une première chambre. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis l'une des chambres. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. Un second logement totalement indépendant En rez-de-chaussée, un T2 indépendant bénéficie de sa propre entrée avec sas. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, ce logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ainsi que sa production d'eau chaude indépendante. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts qui font la différence - 2 places de stationnement + garage d'environ 15 m² - Jardin aménagé avec barbecue et cabanon - Maison des années 1960, de construction qualitative - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services - Deux logements pouvant être indépendants ou communicants - Belle exposition Est - Sud - Ouest Un bien qui réunit résidence principale, potentiel locatif et possibilités d'évolution, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville. Une propriété à découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.