À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse 3 faces, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour s'adapter à tous vos projets, cette propriété rare se compose de deux appartements pouvant être communicants ou totalement indépendants : une opportunité idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. La maison bénéficie d'une superbe exposition est - sud - ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un agréable jardin aménagé, d'un garage et de places de stationnement. Côté habitation principale : Appartement T4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée indépendant dessert une chambre. À l'étage, un spacieux salon-séjour de 28 m² avec cheminée s'ouvre sur deux grandes baies vitrées et un balcon filant, accessible également depuis l'une des chambres. Vous y trouverez aussi une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Confort assuré grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux moustiquaires sur toutes les ouvertures. Côté secondaire : Appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée : Doté de sa propre entrée avec sas, il propose une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, il dispose également de ses propres installations techniques (compteurs eau et électricité, production d'eau chaude indépendante). Parfait pour de la location ou un espace professionnel, avec un potentiel locatif. Les + : - 2 places de parking + garage d'environ 15 m² - Jardin avec barbecue et cabanon - Construction de qualité des années 1960, rénovée - Combles aménageables - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services Un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.