Maison 3 faces – 125 m² avec garage– Secteur résidentiel recherché Située dans les hauteurs de Prades, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison 3 faces de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 555 m², offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle luminosité et un fort potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant 2 chambres, un WC indépendant, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un accès direct au jardin arboré. Un hangar complète les annexes, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un grand salon/séjour lumineux, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est saine et bien entretenue, avec une toiture en béton. Elle a récemment été entièrement repeinte, ce qui permet une installation rapide. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, sans gros oeuvre à envisager. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une place devant celui-ci, ainsi que de stationnements gratuits dans la rue disponibles toute l'année. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, renforcée par ses nombreuses ouvertures. Bien idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, dans un environnement calme et recherché, avec un agréable extérieur arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2236.00 et 3026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier