154 m² habitables – 207 m² surface terrain- Jardin, Garage Située dans le secteur calme et recherché de Sabardeil à Perpignan, cette maison traversante en R+2 offre une belle superficie habitable de 182 m², sur un terrain de 207 m², avec jardin et garage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (72 m²) : • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au jardin • Deux chambres • Deux salles d'eau • Un garage attenant Au 1er étage (90 m²) : • Un second séjour avec cuisine • Deux chambres • Une salle d'eau • Monte-escalier installé pour faciliter l'accès à l'étage Au 2e étage (24 m²) : • Grand espace dressing ou pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.) Prestations complémentaires : • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques 6 kW pour une consommation maîtrisée • Caméras de sécurité installées • Maison traversante, très lumineuse • Aucun travaux à prévoir Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1716.00 et 2322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.