Sous compromis : PERPIGNAN – BAS VERNET Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son appartement indépendant et ses deux garages. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée dessert un vaste garage ainsi qu'un agréable appartement T2 indépendant situé à l'arrière de la propriété. Ce dernier bénéficie de sa propre cour privative et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un escalier mène à l'habitation principale, un appartement T3 occupant le premier étage et les combles, proposant des espaces de vie chaleureux et lumineux. À l'extérieur, un second garage situé à l'arrière de la propriété vient compléter les prestations de cette maison, un véritable atout rare en ville. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Son principal atout ? Son appartement T2 indépendant, qui offre de multiples possibilités : accueillir un proche, loger un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location annuelle ou saisonnière. Une opportunité idéale pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, rentabilité et flexibilité d'utilisation. À visiter sans tarder ! Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Mathieu LAKAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)