Proche de la passerelle Torcatis : Maison 3 pièces avec extérieur, Grand Garage et studio indépendant - Maison de ville 4 pièces d'environ 86 m² habitables en bon état, offrant un agencement fonctionnel et agréable sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 48 m², un studio indépendant ainsi qu'une cour d'environ 30 m² sans vis à vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz et la climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien complet, en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr