AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS - MAISON 4 PCS - 78M² AVEC TERRASSE 60 M² GRAND GARAGE 133M² ET JARDIN AVEC PISCINE Très rare sur le marché, maison de ville entièrement rénovée donnant sur les berges de la Têt. Elle se compose d'une partie habitation à l'étage composée de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau dressing, une seconde salle d'eau. La pièce de vie avec cuisine américaine donne sur une très agréable terrasse carrelée avec vue dégagée sans vis à vis d'environ 60 m² et exposée plein Sud. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré avec piscine. Cette maison dispose aussi d'un très grand garage de 133 m² avec 4 m de hauteur sous plafond. Vous pourrez en user de différentes manières: Garage classique, stockage, activité commerciale possible. Ce garage peut aussi être en partie transformé en habitation. (70 m² de surface autorisée) Menuiseries neuves, climatisation réversible, poêle à bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier