[À VENDRE] Maison Neuve R+3 – Proche Centre-Ville & Berges de la Têt Découvrez cette superbe maison de 3 pièces neuve (première occupation), située au coeur d'une résidence sécurisée. Alliant architecture moderne et espaces verdoyants, elle offre un cadre de vie idéal à deux pas des berges de la Têt et du centre-ville. Profitez d'un emplacement privilégié combinant calme, nature et commodités urbaines. ? Les prestations du bien (Agencement R+3) : Rez-de-chaussée : 2 places de parking sécurisées et couvertes, une cave privative et un agréable espace jardin. 1er étage : Un séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par un balcon. 2ème étage : Un espace nuit comprenant 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? Avantages financiers exceptionnels (Logement Neuf) : Frais de notaire réduits à 2,5 - 3 % : Une économie majeure par rapport aux 7 à 8 % appliqués dans l'ancien. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financer une partie de votre premier achat sans intérêt (sous conditions de ressources). TVA réduite à 5,5 % : Économisez directement sur le prix d'achat au lieu des 20 % habituels (selon éligibilité). ? Une opportunité rare sur le secteur ! > Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.