n exclusivité, découvrez cette agréable maison de village de 51,74 m² habitables, située au coeur de Saint-Nazaire et répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 27,33 m² comprenant le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial et facile à aménager. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à ses pompes à chaleur Air/Air assurant chauffage et climatisation, ainsi qu'à son chauffe-eau électrique récent. Autre atout : son DPE classé C, particulièrement intéressant pour une maison ancienne. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder, uniquement chez LDJ Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier