Villa neuve T4 – 118 m² habitables – RE 2020 – Terrasse, jardin et garage Implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de la nature et à seulement 10 minutes de Thuir, cette maison neuve conforme à la réglementation RE 2020 offre des prestations modernes et un confort optimal. Développant 118 m² habitables, en R+1 et deux faces, elle est édifiée sur une parcelle de 289 m². À l'avant, un espace permet le stationnement de deux véhicules. À l'arrière, une terrasse de 36 m² prolonge harmonieusement un jardin de 70 m², directement accessible depuis la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², très lumineuse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un garage de 20 m² avec belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau soignée . Prestations de qualité : climatisation gainable Air Zone, volets roulants, ballon thermodynamique, fibre, exposition , pas de vis à vis . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'