MONTESQUIEU DES ALBERES - A VENDRE - VILLA 3 FACES TYPE F4 EN R+1 DE 95 M² ENV. Au pied des Albères entre la mer et la montagne, venez découvrir sans tarder cette magnifique villa moderne de 2019. Situé à égale distance des plages d'Argeles sur Mer, de l'Espagne, et de PERPIGNAN ( environ 25 km ). Cette maison vous offrira un cadre de vie confortable, au calme et sans vis à vis. Le bien se décompose comme suit : Entrée dégagements desservant une belle et lumineuse pièce de vie développant plus de 35 m² avec son coin salon et cuisine US -Suite parentale en rdc avec douche à l'Italienne. Wc indépendant - Garage. A l'étage ; Deux belles chambres - Salle de bain avec WC. A l'extérieur, en trois faces, une pergola et divers essences d'arbres aménagent le terrain de 258 m². Cette villa est encore sous garantie décennale jusqu'en 2029. Pour plus d'informations contactez Brice au o6.o3.47.55.24. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 258 379 RCP 98125837900016