Située au sein de la résidence prisée du Troc Pinell, à Banyuls-sur-Mer, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié avec une belle terrasse de 18 m² bénéficiant de vues dégagées sur la mer, de deux côtés, ainsi que sur les montagnes. D'une surface habitable d'environ 94 m², la villa propose une agréable vie de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse, séduit par son beau volume sous plafond et sa magnifique structure apparente en poutres. Elle se compose également d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine de plus de 23 m² complète harmonieusement l'espace de vie. Le niveau inférieur, accessible de manière indépendante, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, permet ainsi d'avoir un espace idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'intimité de chacun. Un garage est également proposé à la vente en option, en supplément du prix de la maison. La villa est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien rare, alliant volumes, extérieur, vues mer et montagne, dans un environnement recherché de Banyuls-sur-Mer. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PORT VENDRES : Elisabeth MOLINO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'