Dans commune agréable à 15 mn de Perpignan, Villa F4 de plain-pied, 3 faces, sur parcelle de 402m² arborée avec belle tonnelle, une dépendance et une garage. Elle offre 75m² habitables dont un séjour de 27m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour, un espace nuit composé de 3 chambres, un wc, une salle de bains. Accès direct au garage depuis le hall d'entrée. L'extérieur est très agréable offrant terrasses et espaces ombragés, une grande dépendance de 15m² construite en dur permettant le bricolage ainsi que le stockage. Cette villa est exposée principalement Sud-Est, son entretien général est bon. Voici ses prestations: Chauffage central gaz (chaudière Frisquet) , 2 unités de climatisation réversible, ouvertures Pvc et bois double vitrage, grand volet roulant électrique séjour et volets bois autres pièces, isolation murs en Placoplatre et 2 couches de laine de verre sous toiture, vide sanitaire de 30cm environ, accès toiture par garage, garage entièrement isolé. également ). Cette villa située dans un quartier très calme a de nombreuses qualités, une réactualisation est à prévoir. Le bien est sain, le voisinage plaisant. Je vous invite vivement à sa découverte. Toutes les informations: Nathalie au 04 68 35 33 24 Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com