À moins de 15 minutes du centre-ville de Perpignan, découvrez cette maison de caractère de plus de 260 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, dans un calme absolu. Implantée au centre d'un magnifique terrain paysager entièrement clos de plus de 6 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare, préservé et intimiste. Elle est complétée par un second terrain attenant de plus de 6 500 m², lui aussi entièrement clos et agrémenté de nombreux chênes truffiers. Un ensemble foncier remarquable offrant espace, nature et intimité, aux portes de Perpignan. La maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose de vastes espaces de vie comprenant un salon de lecture, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée, offrant différents espaces de convivialité. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une cuisine d'été entièrement aménagée, ouverte sur de vastes terrasses et les plages entourant la piscine. Un cadre idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter de la quiétude des lieux. L'espace nuit offre quatre suites, dont une remarquable suite parentale située à l'étage. Celle-ci bénéficie d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse privative, offrant un espace plus intime. La maison est implantée au coeur de son écrin de verdure et bénéficie également d'un double garage, de plusieurs dépendances et de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi que d'un boulodrome. Aucun travaux n'est à prévoir : la propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux d'aménagement. Une propriété singulière et rare, qui conjugue volumes généreux, nature, calme absolu et proximité immédiate de Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3665.00 € et 4959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6601 2016 000 011 595