À quelques minutes de Saint-Cyprien, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette villa 3 faces d'environ 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 345 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres à l'étage, une salle de bain et deux wc indépendants. Le salon / séjour, confortable et lumineux, bénéficie d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un intérieur agréable toute l'année. La maison est bien entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le jardin, arboré et facile d'entretien, constitue un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un beau garage complète l'ensemble. Le bien est actuellement loué depuis novembre 2022 au prix de 950 € par mois charges comprises, offrant ainsi une rentabilité locative et une visibilité immédiate pour un investissement. Une villa aux volumes agréables et à la situation privilégiée, pouvant également convenir à terme à une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 € et 2294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.