VILLA 3 FACES – INVESTISSEMENT LOCATIF AUJOURD'HUI, RÉSIDENCE PRINCIPALE DEMAIN À quelques minutes de Saint-Cyprien, dans un secteur agréable et recherché, découvrez cette villa 3 faces d'environ 108 m² habitables, implantée sur une parcelle de 345 m². Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec trois chambres à l'étage, une salle de bains ainsi que deux wc indépendants. Le salon séjour, lumineux et agréable, est ouvert sur la cuisine, et bénéficie d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et facile d'entretien, ainsi que d'un beau garage, offrant un véritable espace de rangement ou de stationnement. UN INVESTISSEMENT AVEC UNE VÉRITABLE PERSPECTIVE La maison est actuellement occupée par une locataire en place depuis novembre 2022, avec un loyer de 950 € charges comprises par mois. Le bail ayant été dénoncé, le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un premier temps, tout en ayant la possibilité de récupérer la maison pour y vivre à terme. Une solution idéale pour se constituer progressivement un patrimoine tout en préparant son futur projet de résidence principale ou secondaire. Le prix particulièrement attractif s'explique notamment par cette situation locative : il faudra simplement faire preuve d'un peu de patience avant de pouvoir disposer librement de la maison. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires occupants. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 € et 2294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.