À vendre : Villa individuelle en excellent état intérieur - 103 m² sur terrain clos de 448 m² Cette charmante villa, exposée plein sud, se situe dans un quartier résidentiel calme de Rivesaltes (66). Elle offre un grand potentiel pour l'aménagement d'un espace piscine et d'un coin jeux. Description : Rez-de-chaussée : Grand séjour/salon lumineux, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis Cuisine rénovée, aménagée et équipée, donnant sur la façade arrière, idéale pour des dîners en extérieur 1 Bureau1 WC indépendant 1Garage À l'étage : Hall desservant trois chambres spacieuses avec grands placards penderie intégrés Deuxième WC indépendant Salle de bain À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, également sans vis-à-vis, ainsi que des parkings extérieurs. Les seuls travaux à prévoir afin d'obtenir une valeur bien supérieur concernent les volets extérieurs et la peinture de la façade. Emplacement : Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : accès à l'autoroute A9, gare SNCF de Rivesaltes, aéroport, et toutes les lignes de bus à deux pas de chez vous. La zone commerciale de Perpignan Nord est à seulement 10 minutes, tandis que les plages du Barcarès se trouvent à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961.00 € et 1961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence PEYROT : Henri GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)