? Agence du Soleil - Les Angles ? Chalet de caractère situé à Font-Romeu ! Au coeur de Font-Romeu, dans un environnement paisible et préservé, situé au bout d'une impasse, ce chalet traditionnel, construit en 1963, offre un cadre de vie unique et authentique. Bâti sur trois niveaux, il déploie une surface habitable de plus de 300m² (et une superficie totale de plus de 360 m² au sol), blotti sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 220 m².? Caractéristiques principales :? 7 chambres aux beaux volumes, dont une master bedroom comprenant une salle d'eau privée, un espace salon avec dressing et un balcon avec vue !? Séjour chaleureux avec grande cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux? 3 salles d'eau & 2 salles de bains, pour un confort optimal? 2 W.C séparés? Grande cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie? Salle de jeux, offrant un bel espace de détente et de convivialité? Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture? Allée privée éclairée avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité? Plus de 5 stationnements extérieurs, dont un car-port pouvant accueillir deux véhicules, idéal pour recevoir famille et amis? 1 garage fermé, pouvant accueillir un véhicule? Emplacement privilégié? Situé au centre de Font-Romeu, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.? Un cadre de vie unique !? Grand terrain arboré – Plus de 2 220 m² pour une immersion totale en pleine nature.? Séjour avec cheminée ouverte – Un espace cosy et chaleureux pour les longues soirées d'hiver.Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature.? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11217.00 € et 15177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com