Découvrez cette charmante maison 4 faces située à Égât, implantée sur un terrain idéalement exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite avec une salle de bain offrant un espace intime et confortable. L'étage est également composé d'une mezzanine lumineuse. En complément, la propriété bénéficie d'un garage indépendant avec un accès direct à la maison, apportant praticité et confort au quotidien. Un bien rare, idéal pour profiter d'un environnement privilégié entre tranquillité, ensoleillement et vue imprenable. Idéal pour résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.