À Argelès-sur-Mer, dans une rue peu passante réservée aux riverains, découvrez cette villa exposée sud-ouest, baignée de lumière, implantée sur une belle parcelle de près de 700 m2, à quelques minutes à pied du centre, de la gare et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Cette maison 7 pièces d'environ 157 m2 offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet locatif. Deux logements indépendants Rez-de-chaussée Entrée privative, deux chambres, séjour avec cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest et ombragée avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Des escaliers intérieurs conduisent à l'étage, également accessible directement depuis l'extérieur par la terrasse. On y trouve un vaste hall desservant un beau séjour de 26 m2 avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue sur les Albères, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Confort & équipements Climatisation réversible dans toutes les pièces de l'habitation principale Poêle à granulés Double vitrage Nombreux rangements Grand garage de 25 m2 en rez-de-chaussée Extérieurs Le jardin clos, fleuri et arboré, propose plusieurs espaces de détente ainsi que : une dalle béton avec auvent pour stationner des véhicules, un cabanon pour outillage, et deux portails, dont un motorisé. Il est possible de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, à l'intérieur de la propriété. Emplacement Centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles à pied. Plages, Albères et Espagne à quelques minutes. Contact : SARAH SABATIER DOMIANS IMMOBILIER ARGELES ???? 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr