Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle villa indépendante de 235 m² habitables, construite sur un terrain clos et arboré de près de 1000 m², vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée à hauteur cathédrale, d'une salle à manger conviviale, d'une double cuisine dont une aménagée dans l'ancien cellier, ainsi que de deux vérandas parfaites pour profiter de la lumière toute l'année. Côté nuit, au rez-de-chaussée : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche spa, WC séparé, et un second espace WC avec lave-mains attenant au séjour. À l'étage (mezzanine) : 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle d'eau, idéale pour accueillir vos invités en toute indépendance. Vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec système d'arrosage intégré (accès au canal d'arrosage de Sorède), un puits avec cuve de récupération d'environ 2 000 litres, un petit étang, un terrain de pétanque, une terrasse en façade, et un portail électrique menant à un espace pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Prestations complémentaires : Climatisation, panneaux solaires, double vitrage, grand garage avec cave en sous-sol (8 m²), vie de plain-pied possible. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.