ARGELÈS-SUR-MER VILLA 4 FACES RÉNOVÉE • 5 CHAMBRES • VIE DE PLAIN-PIED • JARDIN • STATIONNEMENTS Idéalement située dans un secteur recherché d'Argelès-sur-Mer, entre le village et les plages, cette belle villa 4 faces bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-village, 5 minutes des plages en voiture et environ 10 minutes à vélo. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale permettant une véritable vie de plain-pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et espace nuit indépendant. L'ensemble bénéficie également d'une électricité entièrement refaite, apportant confort et sérénité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie traversante avec cuisine équipée récente ouverte sur une terrasse, espace barbecue maçonné, WC indépendant ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. À l'étage, équipé de la climatisation gainable, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une superbe suite d'environ 21 m² avec espace dressing et balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une grande salle d'eau rénovée de plus de 7,5 m². À l'extérieur : jardin arboré avec citronnier et oranger, atelier, abri de jardin, terrasse conviviale et véritable atout rare : un puits alimenté en eau pour l'arrosage. Villa 4 faces Vie de plain-pied Électricité refaite 5 chambres Jardin Terrasse avec barbecue Puits Atelier Jusqu'à 3 stationnements Façade repeinte Situation stratégique entre mer et village Une maison familiale clé en main aux prestations recherchées dans un secteur particulièrement prisé d'Argelès-sur-Mer. Contact : Sarah SABATIER - Domians Immobilier - Argelès-sur-Mer 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1091.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'