Coup de coeur à Saint-Génis-des-Fontaines ! Découvrez cette villa chaleureuse et lumineuse de 116 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 370 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, de larges baies vitrées et un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse ombragée et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, offrant confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de la climatisation et de placards, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et verdoyant, avec la possibilité de créer une piscine. Un garage complète également ce bien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, écoles et commodités. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.