Dans le coeur historique d'Argelès-sur-Mer, cette maison de village entièrement rénovée combine cachet, volumes et flexibilité d'aménagement. L'espace principal propose une pièce de vie de 37 m², une cuisine moderne, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un confort optimal grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un véritable plus, un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace de vie, création d'un appartement indépendant, projet familial multigénérationnel ou investissement locatif — à vous de choisir. Avec son atelier/cave et jusqu'à 150 m² de surface exploitable, cette propriété répond aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial dans le quartier authentique et recherchés du village. Écoles, marché, commerces, restaurants et gare accessibles à pied. Une maison clé en main avec du caractère, du confort et un fort potentiel au centre d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 465.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.