A vendre à Argelès sur Mer, Maison 3 faces de 180m² au sol de 2022 sur 650m² de terrain dont 300m² encore constructible avec un COS de 0,7. Habitable de plain pied, cette habitation vous propose dès son entrée des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa partie jour de 70m² environ avec une belle hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées plein sud ouvrant sur la terrasse et une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit, quant à elle, offre 3 chambres avec rangements dont une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une mezzanine de 40m² au sol environ ainsi qu'une pièce attenante de 15 m² au sol pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeux. Très bonne isolation, chauffage par climatisation gainable, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électriques buanderie, cellier et garage avec mezzanine viennent compléter les prestations de la maison. Possibilité de garer un camping car ou un bateau à l'extérieur. Les plus de cette maison sont sa modernité, ses volumes, ses belles prestations et un terrain attenant de 300m² constructible pour y faire une autre habitation ou une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518921796 RCP RCPH278380963