Exclusif ! Au centre du village d'Argelès sur Mer, très agréable villa 3 faces dotée d'un joli jardin bien arboré, apportant fraîcheur et quiétude aux heures chaudes de l'été ! Des volumes bien répartis permettant une vie de plain-pied avec l'entrée, le séjour, la cuisine ouvrant sur terrasse sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau/W.C., un garage. A l'étage 2 petites chambres et un cabinet de toilettes. Cette maison est une opportunité car idéalement située pour tout faire à pied, et disposant d'un vrai jardin, un atout majeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 66012018000029863 AC 66012024000000193