Située dans un quartier prisé d'Argelès-sur-Mer, cette maison de 242 m² se déploie sur trois niveaux et offre un potentiel exceptionnel. En rez-de-chaussée, le premier niveau accueille deux appartements indépendants, un T2 et un T3, tous deux avec accès extérieur. Ces logements sont parfaitement conçus pour la location saisonnière ou annuelle, garantissant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez un vaste appartement principal en duplex, idéal pour une résidence principale confortable. Ce logement offre de beaux volumes, plusieurs chambres, une pièce de vie lumineuse avec un grand balcon. En sous-sol, un garage occupe la totalité de la surface de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou d'aménager un espace de stockage conséquent. Une piscine à restaurer se trouve sur le terrain, ajoutant une opportunité d'agrément ou de valorisation supplémentaire. Proche des plages, des commerces et des axes routiers, cette propriété allie qualité de vie et fort potentiel locatif. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.