Nichée au bout d'une impasse, dans un quartier calme et recherché d'Argelès-sur-Mer, cette villa unique offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour les grandes familles ou pour un projet immobilier, elle s'étend sur un terrain piscinable de plus de 1200 m², avec un jardin généreux et un potentiel exceptionnel. Un espace de vie conçu pour votre confort : Rez-de-chaussée (T5) : Un vaste double salon-séjour lumineux avec insert à granules pour des soirées chaleureuses, une cuisine américaine ouverte sur un espace convivial, un cellier pratique, une loggia pour profiter du climat doux, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, et une magnifique terrasse exposée plein sud pour savourer chaque instant. À l'étage (T6) : Un appartement spacieux offrant quatre chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son propre balcon, ainsi qu'une grande pièce à vivre dotée d'une cheminée et d'une vue imprenable sur les montagnes des Albères. Des prestations haut de gamme et des équipements de qualité : Construction 1987 avec toiture catalane et isolation parfaite grâce à un plancher isolant et des matériaux haut de gamme. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison. Plusieurs dépendances pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi qu'une immense cave en sous-sol pour encore plus de rangement. Un calme absolu, à seulement quelques minutes du centre animé d'Argelès-sur-Mer, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare, à découvrir absolument ! Cette villa, alliant espace, confort et prestations de qualité, représente une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.