Idéalement situé en coeur de ville, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vente d'environ 38 m², lumineux et facilement aménageable selon votre activité. À l'étage, une pièce de stockage d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Grâce à sa configuration optimisée et à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et parkings, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Georges Marill LDJ Immobilier Amelie les bains Tel 04 68 21 90 93. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.