Saisissez une opportunité rare sur le marché ! Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la mairie et de tous les commerces, ce local commercial en R+1 bénéficie d'un flux piéton régulier et d'une visibilité stratégique maximale. Les points forts du bien : Beaux volumes : Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Double configuration : Rez-de-chaussée : Anciennement exploité en restaurant (idéal pour de la restauration, une boutique ou un accueil public). Premier étage (R+1) : Anciennement aménagé en laboratoire d'analyses médicales (parfait pour des bureaux, un cabinet médical, ou du stockage). Libre de toute location : Disponible immédiatement, sans aucun bail en cours. Vous disposez d'une totale liberté pour exploiter ou réaménager l'espace à votre guise. Ce local s'adapte à toutes les ambitions professionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr