À VENDRE – LOCAL MIXTE D'ENVIRON 225 M² AVEC APPARTEMENT MEUBLÉ Situé au coeur d'une zone artisanale, ce local mixte d'environ 225 m² offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, avec un logement indépendant à l'étage. Le local bénéficie d'une grande vitrine, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une grande pièce principale permettant d'aménager facilement un espace d'accueil, de vente ou de travail. Il dispose également de trois réserves, idéales pour le stockage, ainsi que d'une cour privative d'environ 21 m² et d'une salle d'eau. À l'étage Vous trouverez un appartement meublé d'environ 50 m², bénéficiant d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'un logement sur place, d'un espace pour un salarié ou d'un complément locatif. L'étage comprend également deux bureaux, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou administrative. Les atouts ? Environ 225 m² de surface totale ? Local situé en zone artisanale ? Grande vitrine ? Grande pièce principale ? 3 réserves ? Cour privative d'environ 21 m² ? Salle d'eau ? 4 places de parking ? Appartement meublé d'environ 50 m² ? Accès indépendant à l'appartement ? 2 bureaux à l'étage ? Ensemble polyvalent, adapté à de nombreux projets professionnels Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un artisan, commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant regrouper activité et logement sur un même site. À découvrir rapidement Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.