Au coeur du charmant village d'Argelès-sur-Mer, découvrez ces murs commerciaux d'environ 220 m2 répartis sur 4 niveaux, soit environ 55 m2 par étage.   Bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur un axe clé et très passant du centre-ville, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.   Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous :   - Au rez-de-chaussée : un local commercial, anciennement exploité pendant plusieurs décennies. - Aux trois étages supérieurs : un potentiel de création d'appartements de type T3, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.   Les atouts du bien :   - Emplacement central et recherché - Axe passant offrant une belle visibilité commerciale - Environ 220 m2 exploitables sur 4 niveaux - Potentiel de création de plusieurs logements - Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un marchand de biens   Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.   Vous avez un projet d'investissement ? Venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien ! Une visite s'impose. Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.