VENTE d'un local commercial de 43,50 m² à Saint-Martin, idéal pour investissement clé en main ! - À VENDRE : Local commercial idéalement situé dans le secteur Saint-Martin, à proximité de divers commerces tels qu'un salon de coiffure et un cabinet d'infirmière. Ce bien de 43,50 m² exploitable se compose de 27 m² de local d'accueil et de 11 m² d'arrière-boutique, offrant un espace fonctionnel et bien agencé pour diverses activités commerciales. Le local est équipé d'un point d'eau et d'un toilette, garantissant un confort d'utilisation pour les futurs occupants. De plus, il bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un environnement agréable tout au long de l'année. L'électricité a été vérifiée et est conforme aux normes en vigueur, ce qui vous permet de démarrer votre activité sans souci. Une opportunité intéressante réside dans la possibilité de changer la destination du local, une option déjà explorée par certains autres locaux de la copropriété, une première autorisation a déja fait objet. Le parking public situé devant la résidence facilite l'accès pour vos clients, un atout non négligeable pour toute activité commerciale. Ce local peut être loué avec une bonne rentabilité, ce qui en fait un investissement attractif. Nous proposons également un pack de gestion pour ce bien, vous offrant un investissement clés en mains. Notre équipe vous accompagnera dans votre démarche de gestion locative, en vous aidant à optimiser vos aspects fiscaux et financiers. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr