PERPIGNAN - La Lunette - Beau local commercial avec terrasse et parking Idéal pour une activité professionnelle, ce local offre une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une vaste pièce principale permettant un aménagement modulable selon vos besoins, complétée par un bureau indépendant à l'arrière avec accès direct à une terrasse privative, véritable atout pour le confort au quotidien. Une cuisine séparée, un espace lave-mains avec WC indépendants ainsi qu'une réserve viennent parfaire cet ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement libre en sous-sol. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. USAGE : ateliers, magasins, bureaux, professions libérales. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)